A certificação do Edifício Novo Mundo foi comemorada pela Prevhab Previdência Complementar, a atual proprietária, e pelos profissionais envolvidos na obra.

Localizado na avenida Presidente Wilson e degradado por anos, o prédio construído em 1937 e tombado por sua arquitetura histórica, passou por um completo processo de reforma.

Em 2011 a Prevhab, decidiu revitalizar o prédio, que estava ocupado por 22 locatários. A desocupação foi difícil, tal o apego dos locatários pelo edifício, localizado num ponto estratégico do centro carioca, próximo ao aeroporto Santos Dumont.

Rosana Corrêa, sócia da Casa do Futuro, contratada pela Prevhab para coordenar o retrofit do prédio, conta os principais desafios:

“Além da desocupação, havia na parte técnica restrições relacionadas à modernização de um prédio tombado de 80 anos de idade. O tombamento impedia qualquer intervenção nas fachadas, por exemplo. Para trocar vidros e esquadrias, o IPHAN teve que ser consultado e, aprovar um vidro que tivesse a performance energética desejada enquanto atendia às exigências estéticas. Não foi fácil”, lembra Rosana.

O Novo Mundo tem 16 andares e 12 mil m² de área construída. São 3 lojas, 2 sobrelojas e 2 escritórios por andar, sendo o do último um pavimento duplex, configuração definida após o retrofit sustentável, com vistas maravilhosas para a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar.

A Prevhab celebrou a conquista da certificação LEED Platinum, pois a expectativa era a obtenção da certificação LEED Gold, uma abaixo da alcançada. “Em meio a tantas más notícias, trata-se de uma grande conquista”, diz Mario Cardoso Santiago, diretor presidente da Prevhab.

O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é uma ferramenta de certificação com reconhecimento internacional que busca incentivar e acelerar a adoção de práticas de construção sustentável.

Os projetos que buscam esse certificado, são analisados em 7 categorias: Terrenos Sustentáveis, Eficiência Hídrica, Energia e Atmosfera, Materiais e Recursos, Qualidade do Ambiente Interno, Inovação e Prioridade Regional.

O nível da certificação – Certificado, Silver, Gold e Platinum – é definido conforme a quantidade de pontos adquiridos após a avaliação destes critérios.

Para o nível Platinum, é necessário obter entre 80 e 110 pontos, sendo que dos mais de 100 mil empreendimentos certificados no mundo, apenas 5% são Platinum.

Segundo o GBC, a certificação do edifício Novo Mundo é exemplo de uma tendência crescente de construções sustentáveis no Brasil.

A expectativa do GBC para este ano, apesar da epidemia do coronavírus, é de um aumento de 20% no número de certificações no Brasil, depois de um aumento de 28% em 2020.

Fonte: Diário do Porto

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Com grande eficiência energética o edifício produz mais energia que consome, e vence temperaturas externas em torno de 40 graus, precisando ligar o ar condicionado somente algumas horas no dia.

Vale lembrar da importância de contemplar tecnologias de eficiência energética em reformas de edifícios históricos, isso além de possível é necessário.

O edifício no Arizona foi inaugurado em 2011 e é uma obra de retrofit onde a princípio existia um sex shop.

O projeto foi desenvolvido em parceria com o escritório de arquitetura Smith Group. Logo depois de sua conclusão, em 2013 recebeu a certificação de edifício energia zero.

Nessa ocasião era o segundo edifício a receber o selo no país, ou seja o maior edifício energia zero dos Estados Unidos.

A planta aberta contempla:

• 58 estações de trabalho e espaços flutuantes;
• 09 salas de conferências , treinamento, inovação, tecnologia;
• espaços de apoio;
• academia;
• armários totalmente equipados
• uma ampla cozinha aberta;
• um bar de vinhos
• e uma sala zen para os momentos de estresse.

O sistema de ventilação conta com soluções de refrigeração passiva/ativa, ou seja, o sistema inclui:

• 87 janelas operáveis;
• 4 refrigeradores evaporativos tipo “torre de chuveiro”;
• 01 chaminé solar que aspira o ar quente para cima e para fora do prédio;
• 01 painel solar fotovoltaico com classificação de 79 kW, que produz energia para o sistema.

Com tudo isso o edifício proporciona grande eficiência energética e a sensação térmica interna pode ser de até 10 graus menos que a externa.

A iluminação natural entra no edifício através de 82 Solatubes estrategicamente posicionados.

Além disso outra característica importante é que os terminais elétricos se apagam automaticamente quando o edifício está vazio. Com essas soluções tecnológicas estimou-se recuperar o investimento da obra em 8 anos.

Este é um dos primeiros edifícios no Arizona que visa operar com eficiência energética líquida zero.

Em outras palavras, o edifício irá gerar mais energia do que usa e irá alimentar a rede.

Por esse motivo o edifício conta com um sistema Lucid Building Dashboard®, esse sistema permite que a empresa monitore e compartilhe o uso de água e gás, iluminação e consumo de energia.

Materiais utilizados

O projeto ainda contou com o uso de materiais renováveis e reutilizáveis como um balcão no banheiro feito de aparas de metal fixados em uma resina; e madeiras de renovação rápida.

Também faz uso de placas solares que calculou-se na época 08 anos para ter o retorno do investimento.

O escritório da DPR tornou-se uma vitrine e serve de exemplo de como o design sustentável pode ser eficiente, eficaz e ambientalmente responsável. 

O projeto teve tanta aceitação que depois desse edifício o grupo ainda inaugurou outra sede da DPR em Sacramento na Califórnia, em um projeto maior com dois pavimentos contendo os mesmos princípios e tecnologias de eficiência energética e sustentáveis utilizados no projeto da planta de Phoenix. 

O Net Zero Energy (NZE) se tornou um requisito para todos os edifícios comerciais na Califórnia e a meta é atingir a todos os edifícios até 2030.

Concluí-se que projetos como esse são uma vitrine e oportunidade para profissionais do Brasil e Exterior mais que isso, é uma responsabilidade e um compromisso com o meio ambiente.

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Anteriormente um complexo de escritórios negligenciado, o prédio vazio foi transformado nas mãos do escritório de arquitetura holandês Benthem Crouwel Architects e agora serve como o escritório da Goede Doelen Loterijen (loteria holandesa de caridade).

Um dos principais objetivos do novo escritório da Goede Doelen Loterijen era reunir os aproximadamente 600 funcionários da empresa – que estavam distribuídos em diferentes agências por anos – em um único local.

Como a sustentabilidade é um valor essencial da Goede Doelen Loterijen, o edifício reformado também precisava ser altamente sustentável e tornar visíveis as ambições sociais da empresa.

Portanto, o design do edifício enfatiza a acessibilidade e a transparência, comunicando a mensagem de que atende aos funcionários e ao bairro. Além de escritórios, o edifício inclui um restaurante público, um auditório e um estúdio de TV.

Espírito de colaboração

“Os funcionários da Charity Lottery estiveram envolvidos no projeto desde o início”, explicaram os arquitetos. “Todos foram convidados a compartilhar seus pensamentos e, por meio desse processo único de co-criação, surgiu um edifício que se encaixa como uma luva na atmosfera única e na prática de trabalho dessa organização.

O prédio de escritórios se tornou um espaço de trabalho de primeira classe para todos os funcionários, mas também é um prédio que se abre para o bairro.

O prédio interage com o entorno. Por trás da fachada de vidro, é possível ver pessoas trabalhando, e a praça com jardins na entrada e o restaurante público recebe os moradores locais.

O prédio também abriga um estúdio de TV para os populares programas diários, e um auditório que pode ser usado pelas escolas locais.

Era o desejo dos funcionários trazer o verde do parque dos seus antigos locais para o novo escritório. Para cumprir esse desejo, foram criados vários elementos de floresta para dentro do escritório.

Reprodução de elementos de floresta

Quase 7.000 folhas de alumínio polido cobrem o teto, apoiadas em colunas delgadas em forma de árvore.

O novo teto inspirado na floresta brilha e muda a aparência dependendo da hora do dia e é facilmente reconhecível e visível de longe.

Características sustentáveis do edifício reformado

Além das brilhantes folhas de prata, o teto também contém 949 painéis solares e um sistema de coleta de água da chuva para irrigação dos jardins por sistemas de aspersão e também para fornecer água para descarga.

Alguns materiais das partes demolidas do antigo prédio foram reutilizados, e todos os novos materiais foram testados quanto à sustentabilidade e podem ser reaproveitados no futuro, em caso de demolição.

Ao optar por renovar e expandir um edifício existente, em vez de projetar um novo, usando as técnicas de sustentabilidade mais recentes e avançadas, o novo escritório do Goede Doelen Loterijen tornou-se não apenas neutro em termos energéticos, mas positivo, gerando mais energia que consome.

Fotos: © Jannes Linders – Plantas: Benthem Crouwel Architects

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Os retrofits verdes são sem dúvida uma grande tendência no mercado das construções sustentáveis. Transformar espaços sem usos em novas funções, não só diminui a quantidade de materiais que seriam empregados para uma nova construção, como ajuda a revitalizar a área do entorno da antiga edificação abandonada.

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Um bom exemplo dessa tendência é o projeto de revitalização de uma antiga prisão em Amsterdã. A Bijlmerbajes ficava localizada no sudeste da cidade e foi construída na década de 1970, agora será transformada em um complexo residencial sustentável com 7,5 hectares.

O complexo prisional foi um marco na periferia de Amsterdã há décadas. Com a expansão urbana da cidade para o norte, sul, leste e oeste, a área tornou-se gradualmente um centro geográfico do novo desenvolvimento urbano de Amsterdã e agora poderá se transformar em um espaço cívico e cultural vibrante.

A equipe colaborativa da OMA, FABRICATIONS e arquitetos paisagistas da LOLA desenvolveram um plano-mestre composto por seis torres residenciais e um edifício administrativo, com uma série de pátios e jardins interligando os espaços.

O conceito de ilha da antiga prisão será preservado, mas os espaços serão ligados através de novas pontes para pedestres e ciclistas. O projeto chamado Bajes Kwartier, será um agradável espaço praticamente livre de carros, com jardins e áreas para recreação e esportes.

A reutilização de materiais da antiga prisão em Amsterdã é parte fundamental da missão do projeto do novo complexo sustentável.

Poe exemplo, serão utilizados os elementos pré-fabricados das paredes existentes como revestimento para os novos edifícios; as barras de prisão serão usadas como balaustradas, e as portas das celas se tornarão painéis laterais para as novas pontes para pedestres

A área da antiga prisão e os seus edifícios, que pertencem ao governo holandês, serão vendidos à AM Real Estate que fará a incorporação do empreendimento, previsto para iniciar no começo de  2018.

Fotos e imagens:© OMA + FABRICations

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Aproveitamento de água da chuva e eficiência energética, também contribuíram para o projeto sustentável.

O escritório de arquitetura belga Samyn and Partners, a empresa italiana Studio Valle e o engenheiro britânico Buro Happold, foram os responsáveis para remodelar os edifícios antigos, e projetar uma nova sede da União Europeia em Bruxelas.

De acordo com o regulamento de urbanismo, o edifício é estendido no lado nordeste por duas fachadas novas, para transformar a sua atual forma em “L”, para um “cubo”.

Esta área externa é convertida em um átrio de vidro que protege a parte interna da poeira urbana. Uma caixa de vidro é anexado ao antigo edifício Justus Lipsius, que desde 1995 tem sido a sede da instituição.

A cobertura fotovoltaica, unifica os edifícios reformados, e abrange tanto as partes modernas como as históricas, o que simboliza a ligação entre presente, passado e futuro.

Paredes são formadas por dupla camada de vidro e revestidas pelo mosaico de 3750 esquadrias de madeira reutilizadas, para o isolamento térmico e acústico das fachadas.

O átrio central contém um volume curvilíneo, chamado de “ovo”. Este volume possui onze andares, concentrado em salas de reuniões e de conferências. Também possui escritórios e restaurantes, de diferentes tamanhos de acordo com o andar, seguindo a forma do edifício.

Contribuíndo com a eficiência energética, o edifício é iluminado com 374 tubos de luz LED. A noite, a estrutura se destaca como um importante marco arquitetônico de Bruxelas.

No interior da construção, pisos, tetos e vãos dos elevadores são formadas por combinações psicodélicas coloridas, elaboradas pelo artista belga Georges Meurant.

O edifício Sede da União Europeia e a sustentabilidade

A conservação e a restauração das partes históricas dos edifícios, constituem argumentos a favor da arquitetura duradoura e sustentável.

Em junho de 2009, o projeto ganhou a edição especial do prêmio Green Good Design Award, pelo projeto que respeita o meio ambiente. O prêmio é concedido pelo Chicago Athenaeum Museum of Architecture and Design.

A cobertura fotovoltaica e o uso da tecnologia, trabalham em prol da eficiência energética do edifico. A iluminação em LED, a umidade e a temperatura, são reguladas mediante a equipamentos de grande eficiência e baixo consumo elétrico.

A fachada de esquadrias de madeira, além do benefício da reutilização do material, reduziu em 30% a quantidade de aço em comparação o que seria utilizado para a estrutura da fachada em uma construção convencional. Assim foi possível atender a uma restrição técnica, onde a estrutura não poderia ser muito pesada, pelo o edifício estar sobre um túnel do tráfego rodoviário.

Além da cobertura fotovoltaica, houve reaproveitamento de esquadrias de madeira, e a água da chuva é captada e utilizada nas descargas sanitárias e rega dos jardins.

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Para conquistar a certificação, que zela pela eficiência e desempenho das edificações, o prédio da Sede do Sebrae Ceará, construído em outubro de 1998, passou por uma modernização que focou, prioritariamente, em aspectos como a melhoria no atendimento ao cliente e a eficiência energética, além da redução de impactos ambientais.

Para o diretor de Administração e Finanças do Sebrae Ceará, Airton Gonçalves Junior, todo esse trabalho reforça o compromisso da instituição com o futuro. “A certificação comprova o investimento da organização em tecnologias verdes e processos cada vez mais sustentáveis”, enfatiza, ressaltando ainda que, as mudanças no prédio também visam ser referência para as micro e pequenas empresas nestes aspectos.

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-Afinal, a economia de energia impacta, diretamente, na redução de custos operacionais, com a identificação de áreas críticas, indicadores de desempenho, planos de ação e metas para redução do consumo”, explica.

No caso da Sede do Sebrae Ceará , com relação à eficiência energética, o prédio recebeu controle automático de iluminação e ar condicionado, além de um novo sistema elétrico, com utilização de lâmpadas de LED, sendo instalados breezes e construída uma fachada anticalor que diminuíram em até 54% a insolação, o que contribui para uma menor demanda de climatização, além de melhor aproveitar a iluminação natural, priorizando uma boa luminosidade e o conforto visual.

Esse conjunto de melhorias gerou redução de 26% do consumo de energia, e resultou numa economia de R$ 146 mil/ano.

Além disso hoje o prédio da Sede do Sebrae Ceará conta com duas usinas fotovoltaicas, gerando energia equivalente ao consumo da iluminação de todo o edifício.

Fonte: Agência Sebrae

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O edifício do ano de 1836, estava desmoronando e esquecido. Situado ao lado da ponte do Brooklyn, a edifcicação é um antigo armazém de tabaco, e a primeira casa permanente de St. Ann, uma companhia de teatro liderado pela diretora artística Susan Feldman, que contratou uma equipe de construção que incluía Marvel Architects; BuroHappold Engineering; e Charcoalblue, uma consultoria de teatro, especialista em iluminação e acústica.

O complexo de 25.000 metros quadrados, incluía dois espaços versáteis, áreas de eventos e um jardim. A intensão era o total conforto dos ocupantes e alcançar o desempenho acústico necessário para um teatro contemporâneo.

Com as paredes de tijolo exteriores a decisão foi unânime, e permaneceram intocadas e, expostas também no interior do edifício, com conforto interno adequado, principalmente nos meses de inverno. Para esta solução foi uma instalação de solo radiante no lobby, teatro e salas. Além de reduzir a demanda de aquecimento e melhorar o desempenho acústico, as paredes de tijolos também proporcionam um ambiente confortável para os espectadores.

St. Ann’s ganhou mais sete metros de altura, pois a intensão foi fazer algo visto acima das muralhas existentes. Todos equipamentos elétricos e mecânicos foram erguidos para o nível do mezanino. Os encanamentos essenciais e utilidades ficaram a nível do solo, os pontos elétricos estão localizados mais alto na parede do que o habitual, isto para reduzir o tempo e os custos envolvidos em obter o edifício de volta e funcionando após uma inundação.

O telhado possui soluções isolantes e janelas triplas, ambas as quais também beneficiam o desempenho acústico do espaço e a eficiência energética em edifício histórico. Sistemas como um chiller eficiente, caldeiras de condensação, ventilação de recuperação de energia e sensores de ocupação contribuem para a eficiência de energia, e a redução mínima de 30% de custo de energia.

Vários recursos também foram instalados para a economia de água, incluindo armários de água de baixa vazão e sumidouros, para atender o objetivo de reduzir o uso de água no edifício em mais de 25%. As águas pluviais são encaminhas aos sistemas existentes de retenção do Brooklyn Park para reduzir o impacto sobre a infraestrutura da cidade.

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O teatro “St. Ann’s Warehouse” oferece um espaço único para a criatividade, promovendo o engajamento da comunidade com as artes e engenho artístico. O projeto demonstra como reutilização inovadora e adaptação de edifícios célebres pode preservar um pedaço de história, proporcionando instalações excepcionais para as gerações futuras.

Isto prova que alcançar a eficiência energética em edifício histórico não é apenas possível como também pode ser a escolha mais sustentável e estética.

Fonte e imagem: BuroHappold Engineering

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A construção que abriga o Centro data de 1576, uma das construções mais antigas da zona sul do Rio e que antigamente funcionava como sede do antigo Engenho da Nossa Senhora da Conceição da Lagoa. A reforma teve como objetivo diminuir os impactos socioambientais, alinhado com a meta de transformar o JBRJ no Jardim mais sustentável do país.

Devido a antiguidade da construção, todo o projeto teve de ser aprovado pelo IPHAN. Dentro das possibilidades de alterações, foram adotados procedimentos ecoeficientes, como a aplicação de materiais e sistemas sustentáveis, um sistema de geração de energia eólica e outro de energia solar. Além disso aproveitou-se o máximo o uso de iluminação natural e o espaço foi adaptado para atender às demandas do público portador de deficiência.

O projeto do retrofit verde e a consultoria sustentável foram conduzidos pela arquiteta Viviane Cunha, pioneira na implantação da certificação BREEAM na América Latina. Foram seguidas todas as diretrizes para a obtenção do selo, medidas que proporcionaram maior eficiência energética e melhor utilização dos materiais ao projeto. Ao termino da construção, não foi levado adiante a ideia de certificar a reforma, mas as metas de sustentabilidade foram alcançadas.

Foi instalado um novo sistema de tratamento de esgoto que permite que mais de 80% do material esgotado seja reutilizado. Um sistema de simulação computacional  avalia os sistemas de iluminação e condicionamento de ar, o que ajuda a medir o desempenho energético e térmico da construção.

Além dos aspectos sustentáveis, o Centro de Visitantes do Jardim Botânico usou a inovação para construir uma relação interativa com o público. Uma linha do tempo conta a história desta construção de 1576 até hoje e holografias produzidas com tecnologia de última geração e projeção de vídeos sobre superfícies variadas surpreendem os visitantes.

Imagens cedidas pela arquiteta Viviane Cunha.

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A reforma e ampliação do edifício original projetado por Mario Botta foi encabeçada pelos arquitetos noruegueses do escritório Snøhetta.

Uma nova ala de 10 andares foi adicionada e o museu passa a ter impressionantes iniciativas “verdes”, dentre elas o maior jardim vertical de plantas nativas do país.

Depois da expansão, a área total do museu passou para 460 mil metros quadrados. Além do espaço adicionado nas galerias interiores e exteriores, houve um aumento de 500% no espaço livre do local.

A fachada do novo Museu de Arte Moderna de São Francisco, feita com  painéis de polímetro de fibra de vidro reforçado fabricado na região,  foi inspirada pela névoa da Baía de São Francisco.

Além disso, o museu conta também como uma redução de 46% no consumo de energia e 60% no uso de água potável. 

O museu também é um dos primeiros nos Estados Unidos a ter o uso de iluminação LED em todos os espaços da galeria.

A intenção principal é fazer com que o visitante sinta que o edifício é tão grandioso quanto a cidade de São Francisco, de modo a ter uma conexão com o local.

O Museu de Arte Moderna de São Francisco expandido será aberto ao público no próximo sábado e promete encantar por ser icônico, inovador e sustentável.

Fonte: Inhabitat

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Projetada pelo escritório canadense Bricault Design, a casa está localizada em uma das ruas principais de Venice, um dos bairros mais tranquilos de Los Angeles na Califórnia.  

A reforma modificou os 185,00 m² e adicionou mais 150,00² de construção com o principal desejo de manter a conexão interior / exterior.

No térreo, portas pivotantes abrem para o novo pátio dando mais iluminação e ventilação natural, o mesmo acontece na escada que liga o térreo ao deck do terraço, onde uma chaminé de vidro foi colocada para que o ar, através das portas, seja aspirado para dentro e para cima com a intenção de refrescar a edificação e dispensar o uso de ar condicionado.

O novo volume foi coberto por vegetação; um teto verde e duas paredes verdes, criando a nova garagem embaixo.

Todo o paisagismo é alimentado com uma combinação do aproveitamento da água da chuva e o reuso do tratamento de águas cinzas, inclusive o teto e as paredes verdes.

No telhado verde foi plantada uma horta totalmente produtiva e nas paredes vegetação gramínea.

Ripas de Cedro servem de sombreamento para outro novo volume, onde o teto recebeu placas fotovoltaicas para geração de energia solar.

A casa dispõe de uma combinação de caldeiras de alta eficiência, que abastece o solo radiante para aquecimento no chão e água quente dos banheiros. Um sistema de recirculação de água deixa disponível “on demand”, enquanto reduz o consumo.

Outras características sustentáveis incluem sanitários de baixo-flush, acabamentos não-tóxico com baixo COV, iluminação LED, piso de cortiça, armários livre de formaldeído.

Imagens: Kenji Arai e Danna Kinsky 

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Localizado no Parque Nacional Biesbosch com uma área de 4450 hectares e rodeado por um rio, o terreno em volta do museu foi escavado para a retenção de água e a criação de várias ilhas.

Com o intuito de não desperdiçar materiais na reforma, os arquitetos decidiram manter a forma hexagonal dos edifícios originais, onde extensas aberturas com vidros resistentes ao calor oferecem vistas para as ilhas artificiais que envolvem as edificações.

Além disso, a instituição ganhou um restaurante orgânico, uma área de estar ao ar livre, uma nova extensão de 1.000m², além do grande telhado verde.

Nos meses mais frios, um fogão de biomassa mantém a temperatura do ambiente através de solo radiante, enquanto em dias mais quentes a água do rio passa pela mesma tubulação, deixando o edifício mais fresco.

Com a instalação de telhados verdes na reforma sustentável, além de integrarem totalmente a edificação à paisagem, ajudam a amenizar a temperatura interna, melhorando a eficiência energética do edifício.

Os visitantes também podem passear por elas através de passarelas que levam à um mirante que permite a vista ao redor do parque.

O esgoto sanitário é purificado com plantas chamadas Salgueiro que tem o poder de absorver os poluentes da água e transformar em matéria orgânica. Depois de tratada a água é descarregada nas águas ao redor do museu que deságua no rio.

Quando os salgueiros secam a madeira pode ser utilizada como combustível no fogão de biomassa ou para outros fins.

A nova exposição permanente oferece um rico panorama da história do Biesbosch, da cultura e coleção do museu.

A história é apresentada em sete pavilhões com diversos temas como: espaço, onde conta sobre uma inundação que ocorreu na região em 1421; economia, artesanato e natureza, que são exibidos em espaços multimídia; materiais de filmes e fotografias, que apresentam um relato da área e seus moradores.

A reforma foi estabelecida devido ao crescimento de visitantes, em 2012 o museu recebeu cerca de 35.000 visitantes, enquanto que só nos três primeiros meses desde sua recente reabertura 30.000 pessoas já visitaram o museu.

Desde então tem sido reconhecido como uma atração ecológica para os visitantes, e local de inspiração para artistas e fotógrafos.A finalização da reforma está prevista para o primeiro semestre deste ano.

Fonte: Studio Marco Vermeulen

Imagens:  Ronald Tilleman 

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Construída nos anos 60, hoje não causa impacto ambiental, em termos de energia, resíduos, água e carbono. A alfabetização também envolve questões ambientais, alertando os alunos a se preocuparem com a sustentabilidade.

A Dunbarton High School, localizada em Ontário, Canadá, instalou janelas mais eficientes em isolamento térmico e iluminação natural, que também podem ser abertas para ventilação.

Na alvenaria foi colocado uma espuma para uma melhor eficiência energética, diminuindo o uso de aquecedores, e na cobertura foi instalado um sistema de aquecimento solar para água quente.

Nas salas de aula possuem recipientes para reciclagem e uma caixa designada para papelão que pode ser reutilizado no lugar do papel novo.

Sinalizações que instruem os alunos a reduzir o consumo de energia, como equipamentos em stand by. Cada aluno possui uma caneca de aço inoxidável, para a redução de resíduos de copos plásticos.

Iniciativas ambientais lideradas pelos estudantes também contribuíram para que a Dunbarton conquistasse o título de escola mais verde do mundo.

O campeonato da escola mais sustentável:

O conselho de construções de escolas sustentáveis Global Coalition Green Schools (GCGS), vinculado ao Green Building Council (USGBC),  analisa ambientes de aprendizagem para ver se estão totalmente saudáveis, seguras e sustentáveis.

Todo ano o GCGS organiza um campeonato de escolas sustentáveis, que em 2015 nomeou a escola Dunbarton High School, como a mais sustentável do mundo.

Em 2014 o colégio estadual Erich Walter Heine, do Rio de Janeiro estava entre os inscritos.

Outras escolas já estiveram entre as vencedoras por ter integrado sustentabilidade em seus edifícios e em seu programa de educação: Green School Bali (Indonésia), Sing Yin Secundary (Hong Kong) e Waterbank School at Nyiro Primary School (Quênia).

Imagens: Center for Green Schools

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Começo esta matéria com uma indagação:

Se você fosse um gestor de um empreendimento, no atual cenário de crise econômica no Brasil, como você classificaria a estratégia de adoção de uma certificação de operações de edifícios existentes?
a) Um investimento de longo prazo. O momento não é favorável.
b) Uma despesa a mais. Tô fora.
c) Um luxo até desejável, mas desnecessário.
d) Uma oportunidade de redução de custos.
e) Uma forma de valorizar meu empreendimento.

A mensagem que trago aqui, e que sugiro que seja compartilhada a gestores e proprietários de empreendimentos existentes e em operação, ajudará a responder a questão:

Para enfrentar a crise, o melhor a fazer é reduzir os custos e aumentar a eficiência, certo?

Ok. Então, o mais recomendável é mesmo que se adote uma certificação de operações de empreendimentos existentes. Elas são ótimas ferramentas para promover reduções de custos operacionais e aumentos de eficiência, trazem benefícios aos processos de gestão e à qualidade dos ambientes e, além disto, uma vez obtida a certificação, ainda valorizam o empreendimento e a imagem dos seus ocupantes, gestores e proprietários.

Acrescente-se ainda que medidas de baixo (ou nenhum) custo podem começar a ser implementadas e proporcionar resultados palpáveis já nos primeiros meses do período de implantação de um plano de ação que pode ser ajustado ao fluxo de caixa da empresa ou condomínio, de forma a viabilizar a sua implantação.

Os benefícios são tão importantes que o LEED EB-OM (sistema de certificação LEED para edifícios existentes, operação e manutenção) está se tornando obrigatório por lei em muitas cidades dos EUA para prédios públicos, justamente por se tratar de medidas de economia de custos e aumento da eficiência no uso dos recursos públicos que têm boa aceitação pela população, que por sua vez tem passado a exigir isto dos seus governos.

Os sistemas de certificação fornecem um mapa bem claro, cheio de oportunidades de melhorias e aperfeiçoamentos, muitos dos quais de implementação simples e fácil para qualquer edifício que esteja procurando reduzir suas despesas operacionais e melhorar sua performance. Constituem também um instrumento de aferição de resultados de medidas já implementadas ou que venham a ser implementadas, servindo assim também como uma boa ferramenta de gestão operacional.

Além do LEED EB-OM, promovido pelo USGBC, temos no Brasil a possibilidade de adotar também a certificação AQUA-HQE de Uso e Operação, promovida pela Fundação Vanzolini.

(Está convencido? Se sim, então por favor compartilhe. Se ainda não, então por favor continue lendo)

Ok. E como fazer para avaliar se daria certo pro seu empreendimento?

A) Primeiro, é preciso que se faça um Estudo de Viabilidade Técnica, para identificação de potenciais, oportunidades e eventuais riscos, de forma que se possa definir, para o empreendimento específico, quais seriam as estratégias mais viáveis para serem implementadas. O estudo levará em consideração o uso de energia e água, programas de manutenção, limpeza e gestão de resíduos, política de compras, dentre outros aspectos operacionais e constituirá um poderoso e consistente instrumento para subsidiar a tomada de decisão quanto à sequência do processo, com um caminho claro para ser seguido.

B) Com sinal verde para seguir, uma vez discutidas e definidas as estratégias a serem adotadas, define-se um Plano de Ação, que incorporará estas estratégias e definirá metas de desempenho a serem atendidas, em função de indicadores estabelecidos nos processos de certificação, assim como as medidas e intervenções a serem feitas para que estas sejam atendidas, bem como um cronograma de implementação destas estratégias, a ser definido conjuntamente com os gestores e proprietários.

C) Com um plano de ação definido, passa-se então à Fase de Implementação do Plano, que deve acompanhada de forma sistemática, para verificação e medição de resultados e realização de ajustes, se necessários, de forma que se garanta que ao final do período, as metas de desempenho anteriormente definidas sejam alcançadas com sucesso.

D) Finalmente, ao final do período de implementação, com uma boa documentação de todo o processo e assessoria adequada, obtém-se a Certificação Ambiental do empreendimento e todos ficarão felizes.

(E agora, convencido? Se sim, então por favor compartilhe. Se ainda não, então por favor continue…)
Ok. E quanto custa para certificar um empreendimento em operação?

Práticas operacionais sustentáveis nem sempre exigem investimentos significativos.

Relaciono aqui algumas medidas de baixo custo e fácil implementação que contribuem para os processos de certificação e para o aumento da eficiência da operação:

– Programa de desligamento controlado de lâmpadas e equipamentos mecânicos como ar condicionado, elevadores e bombas;
– Otimização de programas de manutenção de máquinas e equipamentos elétricos;
– Gerenciamento e controle do descarte de resíduos;
– Revisão / substituição de equipamentos e peças hidráulicas;
– Gestão da irrigação do paisagismo;
– Gerenciamento dos sistemas de exaustão mecânicas;
– Favorecimento do aproveitamento da luz natural onde possível;
Clique na imagem para conhecer algumas
estratégias de sustentabilidade
implementadas no Empire State Building
– Promoção de políticas de caronas compartilhadas e uso de bicicletas para a promoção da redução do uso de automóveis;
– Promoção de política de compras de produtos sustentáveis e mais saudáveis.
– Levantamentos de dados por meio de medições de campo e entrevistas com os usuários quanto às condições ambientais.

Outras medidas que também podem trazer ótimos resultados são, por exemplo:

– Captação, tratamento e aproveitamento de águas pluviais e residuais para usos não nobres;
– Substituição programada de lâmpadas e reatores por outros de melhor eficiência;
– Instalação de medidores de consumo de ramais hidráulicos e equipamentos elétricos;
– Instalação / revisão ou atualização de sistemas de automação e gerenciamento predial;
– Instalação / revisão de sensores de presença / movimento para integração aos sistemas de iluminação e climatização;
– Implementação de um plano de comissionamento operacional;
– Instalação de equipamentos de geração de energia local, de fontes renováveis;
– Instalação / substituição de equipamentos mecânicos por outros de maior eficiência.

Os custos para implantação destas medidas, naturalmente, dependerão de uma série de fatores gerais e específicos de cada empreendimento. Estudos realizados nos EUA sobre vários casos realizados, atestam que os custos totais para obtenção da certificação LEED EB-OM são em média de US$ 1,58 / pé quadrado, o que equivale a aproximadamente R$ 60,00 / m2 (considerando-se o dólar a quase R$ 4,00 nestas datas!). Ou seja, para muitos empreendimentos, não chegaria a 1% do valor do imóvel.

A chave da questão está em definir e priorizar adequadamente, já no Estudo de Viabilidade, as estratégias de baixo ou nenhum custo que sejam aplicáveis ao empreendimento e prever no Plano de Ação a implantação gradativa destas e das demais estratégias, à medida em que os resultados passem a ser percebidos.

(Agora, você pode compartilhar. Não? Ainda não está convencido? Bom, se chegou até aqui, você quer ser convencido. Então vamos lá…)

Ok. E o que meu empreendimento ganharia com isto?

Os benefícios são muitos. Resumo aqui alguns, comprovados por meio de pesquisas realizadas em sua maioria nos EUA:

– Redução de custos operacionais (energia, água, insumos, resíduos);
– Valorização do empreendimento, para venda ou locação, em imóveis comerciais;
– Aumento da atratividade e taxas de ocupação em empreendimentos comerciais;
– Melhor qualidade dos ambientes interiores, com aumento de produtividade (em escritórios, indústrias e edifícios escolares) e de vendas (empreendimentos de varejo);
– Aumento da retenção de talentos e redução da rotatividade de pessoal;
– Valorização da imagem da empresa ou instituição e da posição de liderança de mercado;
– Melhor gestão e controle dos processos operacionais e gerenciais, com instrumentos para aferição de desempenho e melhoria contínua.

A questão fundamental para o sucesso do processo e para a otimização dos retornos não diretamente mensuráveis, está na habilidade e eficiência com que se comunica aos usuários e visitantes do empreendimento, bem como ao público geral, os benefícios dos edifícios verdes e a importância de uma operação responsável e sustentável, comprovada, de maneira incontestável, por meio da obtenção da certificação.

O principal aspecto talvez seja justamente o de dar um bom exemplo, de criar um modelo de referência para o mercado. A adoção de uma certificação ambiental de empreendimentos reforça uma imagem de pioneirismo e de liderança dos seus proprietários e gestores, além de indicar uma clara preocupação com o futuro e com a sustentabilidade, promovendo o uso racional dos recursos hoje. É um bom recado para ser dado.
(E aí, já compartilhou? Ainda tem mais….)

Ok. Então por que afinal não estamos implantando mais certificações ambientais de empreendimentos no Brasil?

Bom, me arrisco a dizer que certamente por desinformação dos gestores a respeito do processo, seus custos e benefícios, e também em grande parte por falta de suporte e orientação técnica adequados.

Por esta razão, recomenda-se a contratação de uma consultoria especializada para assessorar, orientar e acompanhar os processos de certificação. Recomendo que se contrate pelo menos um Estudo de Viabilidade Técnica feito por gente competente, para se identificar os potenciais e as oportunidades. Será assim mais fácil justificar o investimento, com um olho nos custos e outro nos benefícios.

Antecipo: vale a pena! Os custos dos serviços de consultoria são perfeitamente assimiláveis, em especial quando comparados às reduções de despesas e outros benefícios esperados, e ainda são diluídos ao longo do processo.

Tem mais: O BNDES oferece linhas de financiamento com o objetivo de apoiar projetos de investimentos, visando à implantação, à modernização, à expansão da capacidade e ao aumento da produtividade e da eficiência do setor de comércio e serviços nacional. Os empreendimentos que adotarem a Etiqueta PBE Edifica para eficiência energética dispõem de condições financeiras diferenciadas.

Por tudo isto, recomendo a adoção das certificações ambientais de edificações. Trata-se na realidade de uma ótima oportunidade, em que todos saem ganhando.

Matéria enviada por: Antonio Macêdo Filho – LEED AP BD+C / DGNB Consultant e diretor da Ecobuilding Consultoria

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A Certificação Platinum concedida ao edifício de 100 anos de idade da Prefeitura de São Francisco é o culminar de uma parceria de reforma entre a Comissão de Utilidades Públicas de São Francisco (SFPUC), a EPA dos EUA, e o Gabinete de Administração da cidade, visando atingir resultados nos consumos de água e energia.

Uma subvenção da EPA na ordem de $ 700.000 apoiou a substituição de mais de 90 vasos sanitários e mictórios por modelos de alta eficiência. Este financiamento federal continua a apoiar retrofits de eficiência hídrica em outros edifícios de Centros Cívicos, incluindo o 101 Grove Street. Melhoramentos de eficiência operacional e de energia foram financiados pelos contribuintes locais.

“São Francisco tem sido uma cidade líder e inovadora na vanguarda das soluções para combater as alterações climáticas e reduzir o consumo de energia e água”, disse a administradora da EPA Gina McCarthy. “Como toda a nação assiste a Califórnia suportar seu quarto ano de seca, todos nós devemos fazer a nossa parte pelo do uso de energias renováveis, eficiência energética, e conservação de nossos preciosos recursos hídricos.”

O LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) tem como base a Liderança em Energia e Design Ambiental; a sigla EBOM (Existing Buildings: Operations & Maintenance) é uma ferramenta usada para avaliar as Operações e Manutenções de Edifícios Existentes; ambos são os padrões utilizados para medir e comparar a sustentabilidade ambiental no projeto e operação de edifícios existentes.

A Câmara Municipal já era considerada um dos edifícios históricos mais sustentáveis do país, com o fornecimento de 100% da eletricidade livre de gases de efeito estufa pelo uso do sistema de alimentação do SFPUC, Hetch Hetchy Power System. Estas melhorias servirão para reduzir ainda mais o impacto ambiental do edifício.

“Estas novas reformas para eficiência hídrica e energética são boas para o meio ambiente e economizam dinheiro dos contribuintes”, disse Harlan Kelly, Gerente Geral Jr. SFPUC. “Com a mudança climática global sobre nós, agora é o momento de redobrar os nossos esforços para garantir que todos os nossos edifícios sejam o mais sustentável possível.”

Medidas realizadas no retrofit do edifício da Prefeitura de São Francisco que contribuiram para a obtenção da certificação LEED Platinum – EBOM:

Redução no consumo de Energia e Água no Prédio da Prefeitura

– Melhorias no que tange eficiência energética possibilitarão a redução em cerca de 20 por cento do consumo, tornando a Prefeitura um dos edifícios mais eficientes em termos de energia no país.

– Com as atualizações para eficiência de água há estimativa de economia em cerca de 825 mil litros de água potável por ano.

Redução do consumo de água:

– Substituição de 76 vasos antigos que usavam 3,5 litros por descarga (gpf), por novos modelos de alta eficiência que utilizam 1,28 gpf.

– Substituição de 17 mictórios antigos que usavam 2 gpf por novos modelos que utilizam 0,125 gpf.

– Substituição de 200 torneiras que usavam 7 litros por minuto (lpm) por novos modelos que utilizam 0,5 lpm.

Redução do consumo de energia elétrica:

– Instalação de um sistema de gerenciamento de iluminação natural para reduzir a iluminação elétrica quando houver suficiente luz do dia, mediante a instalação de clarabóias na rotunda e nos escritórios do 4º andar.

– Instalação de lâmpadas fluorescentes com baixo teor de mercúrio em substituição às lâmpadas fluorescentes ineficientes.

Redução do consumo de gás natural:

– A reconfiguração dos sistemas de ventilação e aquecimento do primeiro andar possibilitam a monitoração dos níveis de temperatura e CO?, permitindo a circulação de ar fresco quando uma sala estiver cheia de pessoas. Por outro lado, quando a sala estiver vazia, os baixos níveis de CO2 reduzem a operação do sistema.

– O aumento da circulação de ar fresco para o resfriamento do edifício e a construção de atualizações do sistema de gestão de energia permitem um melhor acompanhamento e otimização.

Fonte e imagens: GBC Brasil

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As turbinas foram instaladas no segundo nível da Torre Eiffel, um ponto alto, onde a produção da energia do vento é maximizada, a energia produzida por elas será usada para alimentar o primeiro andar da torre, onde estão localizados os museus, restaurantes e lanchonetes.

Além das turbinas eólicas, as medidas para tornar a Torre Eiffel sustentável, incluem iluminação LED e um sistema de recuperação de água da chuva que canaliza a água diretamente para os sanitários do local. O retrofit completo irá custar aproximadamente 30 milhões de euros.

As turbinas são pequenas e pintadas de modo a não causarem tanto impacto visual no monumento. Na verdade a Torre Eiffel já é 100% alimentada por energia renovável, produzida fora do local, a instalação das turbinas é também uma manifestação publicamente visível  da meta de sustentabilidade de Paris, uma maneira de chamar atenção para todos para a necessidade de utilizar energias renováveis, já que a torre é um dos monumentos mais visitados do mundo.

O projeto faz parte da meta da cidade para reduzir as emissões de gases de efeito estufa em 25% até 2020 e 75% até 2050.

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O escritório responsável pelo projeto do Restaurante Ibérico, Beti Font Arquitetura Sustentavel & Lighting Design, teve como desafio realizar num empreendimento comercial soluções sustentáveis atendendo a realidade econômica do empreendimento e obter o selo Qualiverde na reforma, uma qualificação desenvolvida pelo conselho Municipal de Política Urbana do Rio de Janeiro, que concede benefícios fiscais e edilícios às construções sustentáveis.

A construção inicial, precisava de grandes adaptações, melhorar o aproveitamento da luz natural foi a primeira. Foram feitas grandes aberturas no volume existente e parte de fachada foi demolida, resultando em um terraço com mais espaço e em dois grandes salões que guardam transparências e vivacidade.
Somou-se à volumetria um terceiro pavimento em steelframe pré-fabricado e um telhado verde, proporcionando maior conforto térmico e minimizando o impacto deste pavimento sobre o entorno.

Várias soluções sustentáveis foram introduzidas no projeto. A água – a cada dia um bem mais precioso – ganhou atenção especial e foi tratada de diferentes maneiras.

Nas áreas externas foi criado um sistema de captação de água pluvial. Filtrada, ela rega o telhado verde e o jardim vertical ornado com plantas nativas. A mesma água pluvial tratada é reutilizada também para a lavagem de pisos e áreas externas com as torneiras instaladas. Para que este uso fosse racional, torneiras com dispositivos de economia e vasos sanitários com o sistema ecoflush foram instalados juntamente com piso drenante para oferecer melhor qualidade à terra e alívio ao sistema de esgotamento da área.

O telhado verde, além de ser um enriquecimento visual para a vizinhança, cria um isolamento térmico natural ao edifício. Outras soluções, como aquecimento solar de água, grandes aberturas na fachada facilitando a entrada da luz natural, iluminação artificial de LEDS (com redução substancial do consumo de energia), circuitos independentes e sensores de presenças acumulam fatores de alta eficiência energética.

Na decoração, foram escolhidos materiais de acabamento natural e ecológico: as tintas são à base de terra; o isolamento acústico de Rockwool, PET reciclada e fibras de madeira mineralizada; as madeiras são reaproveitadas de demolição ou certificadas; dormentes compõem o carpete vermelho da entrada; refugos de uma metalúrgica carioca deram forma às mesas de terraço; e vergalhões de outras obras foram reutilizados para a fabricação da adegas e corrimão.

Há, ainda e indispensavelmente, a adoção de práticas sociais e ambientais no dia-a-dia da operação. Exemplo, o ciclo dos ingredientes da cozinha: eles vêm de fornecedores certificados da região metropolitana. E há uma horta local para o cultivo de temperos e especiarias e a coleta seletiva de sobras e resíduos.

Um inovador tratamento de água de osmose inversa garante água mineral nas versões com e sem gás. A água é engarrafada no local e vendida para o comensal que quiser integrar-se a um projeto sócio-sustentável, já que parte da arrecadação com a venda de cada garrafa é destinada a uma ONG dedicada à formação de novos chefes. O restaurante está também vinculado à Gastromotiva, instituição que utiliza a gastronomia para promover a inclusão social.

Todas as práticas adotadas faziam parte de tecnologias e ideias existentes. Juntá-las em um único projeto lhe deu a originalidade da receita da sustentabilidade.

Planta Baixa – Restaurante Ibérico

Imagens e texto cedidos por Beti Font

Saiba mais sobre o Qualiverde e outras certificações de construções sustentáveis

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O prédio projetado originalmente por Glauco Campelo nos anos 1980, recebeu um retrofit verde que contou com projeto de interiores assinado por Bel Lobo e consultoria de sustentabilidade da Casa do Futuro.

Algumas das características sustentáveis acrescentadas ao edifício foram a produção de energia elétrica proveniente de fontes renováveis e reaproveitamento das águas das chuvas na irrigação, vasos e mictórios.

Com a reforma a biblioteca reduziu o consumo de energia elétrica em aproximadamente 28%, e o de água em 45%.

Segundo a arquiteta Danielle Garcia, da Casa do Futuro, os custos operacionais de um edifício sustentável são reduzidos de forma significativa.

Além disso, são minimizados os impactos ambientais associados à geração e consumo de água e energia.  

No caso da Biblioteca Parque Estadual, a performance será garantida pela implantação de tecnologias como os painéis fotovoltaicos, o uso de vidros duplos de proteção solar e baixa reflexão, que reduzem em até 52% a entrada de calor; e a instalação de telhados verdes com área total de mais de 2.000 metros quadrados, que vão contribuir para o maior conforto térmico da edificação, além de reduzir o efeito “ilha de calor”, comum em centros urbanos.

A Light financiou o desenvolvimento e deu apoio, ,por meio do programa estadual Rio Capital da Energia, na construção de uma área de aproximadamente 2.000m² de ecotelhado nos prédios principal e administrativo, mais uma usina de geração de energia fotovoltaica.

O  equipamento fornece cerca de 40 kWp de potência instalada e 50 MWh por ano. Foram implantados 162 módulos monocristalinos, apoiados em estrutura fixada na cobertura, e seis inversores que transformarão a energia para uso no sistema elétrico. A usina compensará 132,5 toneladas de CO2.

Além disso, a madeira do piso do salão principal da biblioteca é certificada FSC, que garante o manejo responsável das florestas, os jardins respeitam a diversidade necessária para garantir a vida e seu ecossistema, a instalação dos bicicletários que ajuda a desestimular o uso de automóveis, e um espelho d’água no pátio interior que cria um micro-clima e refresca.

Toda essa tecnologia será devidamente explicada aos cerca de 1,5 milhões de visitantes que passarão pelo prédio de 15 mil metros quadrados a cada ano. Eles encontrarão totens com informações sobre a estrutura da biblioteca verde e sobre a importância da educação ambiental.
Foto: cestanne.com

Fonte: Casa do Futuro e BPE

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O espaço cultural é composto por dois edifícios; a Escola do Olhar, construída recentemente com um estilo contemporâneo; e o palacete Dom João VI, construído na primeira metade do século XX. Os dois edifícios são interligados por uma cobertura em formato de onda.

Para atingir a certificação internacional, foram utilizadas diversas técnicas de construção sustentável.

Entre elas, uma cisterna que armazena a água da chuva e depois é usada nos vasos sanitários dos dois prédios, e a instalção de vidros especiais com uma película que reduz a incidência de luz e calor – dando conforto térmico no interior, mas sem dispensar a iluminação natural.

Além disso, foram usados tijolos reciclados, madeira certificada e outros materiais reaproveitados. As sobras, como o aço, foram enviadas para pontos de reciclagem na cidade.

A coordenadora de projetos e obras da Fundação Roberto Marinho, Claudia Coutinho, explica que o conceito de sustentabilidade foi empregado ao projeto desde a sua concepção e que o principal desafio foi o retrofit realizado no palacete.

– A Fundação já tem este conceito sustentável, e a decisão foi de agregar a sustentabilidade aos museus. No caso do MAR, começamos as obras pelo restauro do palacete que é mais antigo, que é um pouco mais difícil já que as mudanças esbarram em algumas questões técnicas mesmo, pois não há como mexer na estrutura em si. Mas usamos, por exemplo, materiais menos agressivos ao meio ambiente – afirma Claudia, que completa:

– O teto é um elemento muito marcante na arquitetura que liga os dois prédios. Ele contribuiu também para redução da incidência solar pois cobre os dois. Tem outros elementos que contribuem para isso. Para a coordenadora, a maior dificuldade para se conseguir o resultado sustentável é que, segundo ela, durante as obras que ocorreram em 2010, o assunto ainda não era amplamente conhecido.

– A maior dificuldade na obra foi que na época não havia esta cultura de onde encontrar ou depositar materiais reciclados, tanto por parte dos fornecedores como de quem estava envolvido na obra. Hoje as pessoas já sabem o que é um prédio verde, inclusive valorizam o que é sustentável.

Fonte: GBC Brasil

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A torre com 21 andares que fica na Avenida Rio Branco, será o primeiro edifício corporativo do país capaz de produzir energia elétrica para o próprio consumo.

O escritório Triptyque criou para o retrofit verde do Edifício RB12 uma fachada bioclimática e dinâmica composta por vidros brilhantes em ziguezague, paisagismo suspenso e geração de energia por meio de painéis fotovoltaicos e células de hidrogênio.

Com a produção própria de energia elétrica, o prédio poderá até vender a eletricidade excedente.

O eifício também vai contar com outras estratégias sustentáveis; o terraço verde melhora o conforto térmico; fachadas de vidro duplo com brilho diamantado reduzem a temperatura e permitem a entrada de luz natural nos ambientes internos; além de um sistema de reuso da água.

Segundo o comunicado oficial do escritório, o objetivo principal do prédio é oferecer economia para os compradores, além de posicionar positivamente as empresas ali instaladas, do ponto de vista socioambiental.

Com a expectativa de faturar R$75 milhões com a venda das salas da torre, a Natekko, empresa responsável pela obra e líder no mercado francês em termos de construções sustentáveis, pretende começar as obras no Edifício RB12 no final desse ano.

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Fonte: Arq!Bacana

Imagens: Divulgação

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Inserido numa área de regeneração urbana, na concepção do projeto arquitetônico, manteve-se a antiga fachada de 1924, permitindo a criação de uma câmara-de-ar entre a antiga estrutura e a nova, que funciona como regulador térmico, criando um microclima interno.

Este sistema reduz a necessidade do uso do ar condicionado e aquecimento ao longo do edifício.

Na sua reestruturação foi adicionado um pátio interno, uma estrutura irregular de vidro que se estende ao longo de toda a altura do edifício, trazendo luz natural a todo o interior, e se comportando também como uma estrutura bioclimática, mantendo elevados níveis de conforto interno e reduzindo o consumo de energia .

Durante o verão, o telhado de vidro abre permitindo que o ar circule livremente, reduzindo a carga térmica do edifício, enquanto que durante o inverno, permanece hermeticamente fechado criando um aquecimento de estufa solar no interior.

Uma bomba de calor geotérmica produz energia térmica necessária para ar condicionado e água quente, enquanto a energia fotovoltaica garante o consumo de energia elétrica

O edifício, considerado uma referencia de arquitetura bioclimática, tem alta eficiência energética, produz 60% menos de emissões nocivas em comparação com estruturas semelhantes, além de possuir características de conforto interno e bem-estar aos seus ocupantes.

O projeto de arquitetura é do escritório IMB arquitectos e a consultoria de sustentabilidade da Societat Orgànica.

Fonte: Rinnovalibi

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